🔥🔥🔥PRAIA DO ERVINO!!!🔥🔥🔥

🔥🔥🔥BEIRA-MAR!!!🔥🔥🔥

VENDE-SE LINDO SOBRADO na Praia do Ervino.

Localizada na AVENIDA BEIRA-MAR.

PRIMEIRA QUADRA DO MAR!!!

Loteamento Luzemar.

Sobrado Alto Padrão com vista ampla para o mar

✅ 327,60 m² de área construída e mais um terraço com vista panorâmica da praia com 170 m² totalizando 497,60 m² de área útil

✅ Ampla vista para o mar (frente mar)

✅ Alto padrão de acabamento

✅ Móveis sob medida

✅ Estacionamento para até 5 carros

✅ Forros de gesso com iluminação LED embutida

✅ Sobrado de elevado padrão construído em tijolo ecológico de primeira qualidade

✅ Sistema de segurança de última geração (com câmeras e alarme);

✅ Sistema de geração de energia fotovoltaica (solar)

✅ Captação de água de poço artesiano para maior economia

✅ Área gourmet com churrasqueira, mesa rústica de madeira maciça para 12 pessoas, fogão a lenha e piscina

✅ Casa toda automatizada com iluminação, alarme, câmeras, portão eletrônico, piscina e ar-condicionado nos quartos, tudo controlado a pelo celular, inclusive remotamente

✅ Ar-Condicionado split no quarto principal e quartos do andar térreo

Disposição:

Andar térreo (residencial): área de festas, cozinha, banheiro, churrasqueira, fogão a lenha, piscina e abrigos para armazenamento.

Andar térreo (comercial): ampla sala comercial de 100 m² com dois banheiros, sala de estar/jantar, cozinha e churrasqueira externa, podendo ser alugado anualmente para um estabelecimento comercial ou na temporada para hospedagem (AirBnb). Média de R$ 1.200,00 a diária a alta temporada.

Primeiro andar: quarto principal com vista de frente para o mar, quarto de hóspedes, banheiro, sala / cozinha, escritório (home office) e amplas varandas na frente (mar) e atrás.

Terraço: 170 m² de área aberta com ampla vista para o mar e a praia, podendo ser ampliado para uma área de festas rooftop com bar e churrasqueira.

Sistema de captação de água com poço artesiano para alimentar torneiras externas (de jardim) e vasos sanitários, proporcionando uma maior economia e sustentabilidade.

Sistema fotovoltaico de geração de energia híbrido automático (solar / CELESC) com banco de baterias, garantindo que o alarme e iluminação continuem funcionando normalmente mesmo durante quedas de energia.

Ficam os móveis planejados:
– Cozinha da área de festas
– Cozinha da área comercial (térreo)
– Cozinha do primeiro andar
– Guarda roupas do quarto
– Guarda roupas do escritório
– Armários planejados do banheiro do primeiro andar
– Armários dos outros 3 banheiros

Código do Imóvel: CA-0.000.015-4

Mais informações:

Fone e WhatsApp:

➡️ (47) 9 9194-9866

➡️ (47) 9 9126-7297

DISPONIBILIDADE E VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÕES, CONSULTE O CORRETOR.